HIDDEN CITY UBUD
Комплекс премиум-класса в центре самого туристического района Бали
самое большое пространство в городе, где расположено:
22
Площадь 3 Гектара
виллы
36
таунхаусов
42
апартамента
коммерческое помещение
общей площадью
4 000 m2
Мы создаем идеальное пространство для жизни, отдыха и бизнеса.
HIDDEN CITY UBUD - универсальный город в городе. Комплекс премиум-класса со всей необходимой инфраструктурой в центре Убуда.
Первоклассные виллы, апартаменты и таунхаусы, рестораны, спортзал, торговые площади, концертный зал, огромная зона отдыха с бассейном и многое другое.
Кроме того, удобное расположение и легкий доступ к популярным достопримечательностям исторической части острова.
HIDDEN CITY UBUD - универсальный город в городе. Комплекс премиум-класса со всей необходимой инфраструктурой в центре Убуда.
Первоклассные виллы, апартаменты и таунхаусы, рестораны, спортзал, торговые площади, концертный зал, огромная зона отдыха с бассейном и многое другое.
Кроме того, удобное расположение и легкий доступ к популярным достопримечательностям исторической части острова.
Этапы строительства комплекса разбиты по очередям указаных на визуализации проекта
1 очередь
2 очередь
3 очередь
HIDDEN CITY UBUD
Этапы строительства
Срок сдачи 2-й квартал 2025
10 Вилл "Mira" (от 236 м2)
18 Таунхаусов "Stone" (182 м2)
Общая площадь застройки: 5 636 м2
10 Вилл "Mira" (от 236 м2)
18 Таунхаусов "Stone" (182 м2)
Общая площадь застройки: 5 636 м2
2 очередь
Cрок сдачи 3-й квартал 2024
6 Вилл "Losta" (от 323 м2)
6 Вилл "Mira" (от 236 м2)
18 Таунхаусов "Stone" (182 м2)
Общая площадь застройки: 6 630 м2
6 Вилл "Losta" (от 323 м2)
6 Вилл "Mira" (от 236 м2)
18 Таунхаусов "Stone" (182 м2)
Общая площадь застройки: 6 630 м2
1 очередь
Срок сдачи 4-й квартал 2025
Коммерческая площадь 4 000 м2
42 Апартаментов 1 848 м2
Общая площадь застройки: 5 848 м2
Коммерческая площадь 4 000 м2
42 Апартаментов 1 848 м2
Общая площадь застройки: 5 848 м2
3 очередь
Hidden City Ubud - органичное современное дополнение в культурной столице Бали.
Комплекс располагается в уникальной локации. Это одновременно и самый центр Убуда и тихое уединенное место вдали от уличного шума, окруженное пышной тропической зеленью и рисовыми полями.
Спроектированный с учетом максимального комфорта комплекс идеально подойдет как для постоянной жизни и отпуска парам, семьям или компаниям друзей, так и станет прибыльной инвестицией.
Комплекс располагается в уникальной локации. Это одновременно и самый центр Убуда и тихое уединенное место вдали от уличного шума, окруженное пышной тропической зеленью и рисовыми полями.
Спроектированный с учетом максимального комфорта комплекс идеально подойдет как для постоянной жизни и отпуска парам, семьям или компаниям друзей, так и станет прибыльной инвестицией.
Презентация визуальной части будущего комплекса
План комплекса и вилл
Villa "Mira"
площадь виллы от 323 м2
бассейн 39 м2
спальни 4
бассейн 39 м2
спальни 4
Villa "Losta"
площадь виллы от 236 м2
бассейн 26 м2
спальни 2-3
бассейн 26 м2
спальни 2-3
площадь виллы 182 м2
спальни 2
спальни 2
Townhouse "Stone"
3 этажа
Жилая площадь - 1848м2
Количество юнитов - 42
Общественные зоны и холл - 807м2
Общая площадь - 2 655м2
Жилая площадь - 1848м2
Количество юнитов - 42
Общественные зоны и холл - 807м2
Общая площадь - 2 655м2
Apartaments"Lins 2"
Коммерческая площадь
-Визит-центр - 387 м2
-Фудмолл - 370м2
-Тренажерный зал 321 м2 + зал функциональных тренировок 363 м2
-Кафе/ресторан 782 м2
-Офисы 373 м2
-Коворкинг 267м2
-Торговая площадь 330 м2.
-Концертный зал - 605м2
-Jungle club - 543 м2
-Фудмолл - 370м2
-Тренажерный зал 321 м2 + зал функциональных тренировок 363 м2
-Кафе/ресторан 782 м2
-Офисы 373 м2
-Коворкинг 267м2
-Торговая площадь 330 м2.
-Концертный зал - 605м2
-Jungle club - 543 м2
Общая площадь застройки: 4 000 м2
В Hidden city Ubud вы получаете все для максимально комфортной жизни.
На территории комплекса будут располагаться магазины для вашего шопинга, большой pool-бар для отдыха в компании семьи и друзей, фудкорт и рестораны с различной кухней.
Для вечерних программ предусмотрен большой концертный зал, поддерживать физическую форму вы сможете в самом большом спортивном комплексе Убуда, с залами групповых программ и тренажерным залом, оборудованным новейшими тренажерами.
А пока вы на шопинге или в спортзале, ваши дети могут провести время под присмотром воспитателей в детском комплексе.
На территории комплекса будут располагаться магазины для вашего шопинга, большой pool-бар для отдыха в компании семьи и друзей, фудкорт и рестораны с различной кухней.
Для вечерних программ предусмотрен большой концертный зал, поддерживать физическую форму вы сможете в самом большом спортивном комплексе Убуда, с залами групповых программ и тренажерным залом, оборудованным новейшими тренажерами.
А пока вы на шопинге или в спортзале, ваши дети могут провести время под присмотром воспитателей в детском комплексе.
Hidden City Ubud для жизни
Hidden City Ubud - ваша комфортная жизнь без стресса. Все, что необходимо, находится в одном месте, поэтому можно расслабиться и просто наслаждаться.
Мы с нетерпением ждем открытия, чтобы разделить с вами незабываемые впечатления от проживания и досуга в комплексе.
Мы с нетерпением ждем открытия, чтобы разделить с вами незабываемые впечатления от проживания и досуга в комплексе.
Город в городе
Преимущества жизни в комплексе
Hidden City Ubud
Hidden City Ubud
[04]
Те, кто рассматривает недвижимость в качестве инвестиций, могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая будет заниматься полным обслуживанием и заселением жилья.
Сервис
[02]
В комплексе есть все, чтобы можно было насладиться комфортной жизнью. Начиная ресторанами, заканчивая кинотеатром и концертным залом.
Инфраструктура
[03]
Вид из комплекса раскрывается на рисовые террасы и пышные джунгли, а рядом протекает река, что позволяет окунуться в атмосферу Убуда.
Вид
[01]
Для вашей безопасности в комплексе всегда будет находиться собственная охрана и персонал, который будет следить за порядком на всей территории.
Безопасность
Hidden City Ubud находится в самом центре города и в то же время в отдалении от шума дорог. Такое расположение позволяет гостям не затрачивать дополнительное время на дорогу к достопримечательностям Убуда. Такое расположение позволяет гостям не тратить дополнительное время на дорогу к главным достопримечательностям. Лес обезьян в 7 минутах пешей прогулки, Королевский дворец в 10 минутах.
Расположение
[05]
Раннее бронирование в комплексе
Hidden City Ubud
Hidden City Ubud
Приобретайте жилье на этапе строительства по самым выгодным ценам.
Аренду земли сроком на 30 лет с возможностью пролонгации договора на 20 лет
Готовое жилье с отделкой, мебелью и всем необходимым для жизни
Некоторые объекты включают собственный бассейн
Подведенные коммуникации: электричество, канализация, скважина
Своевременную оплату коммунальных платежей
Готовое жилье с отделкой, мебелью и всем необходимым для жизни
Некоторые объекты включают собственный бассейн
Подведенные коммуникации: электричество, канализация, скважина
Своевременную оплату коммунальных платежей
[Прайс на этапе строительства]
Villa "Mira" и Villa "Losta"
[Прайс на этапе строительства]
Townhouse "Stone"
[прайс на этапе строительства]
Price
apartaments "Lins 2"
Стоимость недвижимости включает в себя:
"Mira" от 236 м2.(общая площадь)
от 503 000$
"losta" от 323 м2.(общая площадь)
от 712 000$
от 503 000$
"losta" от 323 м2.(общая площадь)
от 712 000$
"Stone" 182 м2.(общая площадь)
297 000$
297 000$
35-50 м2.
от 95 000$
от 95 000$
все Аппартаменты - Reserved
Инвестиции
В настоящее время остров Бали является одним из самых быстроразвивающихся и безопасных мест для инвестиций в мире.
В 2022 году было инвестировано на 15% больше, чем в 2021, несмотря на пандемию. Приобретая недвижимость в Hidden City Ubud, вы можете быть уверены, что капитал находится в безопасности и будет только расти.
В 2022 году было инвестировано на 15% больше, чем в 2021, несмотря на пандемию. Приобретая недвижимость в Hidden City Ubud, вы можете быть уверены, что капитал находится в безопасности и будет только расти.
Почему стоит инвестировать в Бали в качестве инвестиций
- Индонезия сегодня - растущий центр инвестиционных возможностей согласно рейтингу Forbes.
- Среди стран-членов G20 экономический рост Индонезии занимает 3-е место.
- Растущий уровень ВВП в стране, 7 место в мире по ППС.
- Страна находится на 4-м месте в мире по численности населения - 273 млн человек.
- Индонезия входит с список стран с самым низким уровнем инфляции в мире. На 2022 год всего 3%.
- Круглогодично благоприятные климатические условия и туристический сезон, бесконечное лето и свежий воздух.
- Прекрасное место не только для жизни, но и для построения бизнеса.
Финансовая модель и сроки окупаемости
на примере TOWNHOUSE 2-спальни на земле 200 кв.м
Цена 297 000$
Пессимистичный сценарий
Реалистичный сценарий
Оптимистичный сценарий
Средняя дневная ставка за townhouse
Загрузка
70%
Доход в год в $
40 392$
230$
260$
300$
Годовая доходность в %
11%
54 662$
14,7%
70 848$
19,3%
90%
80%
Период окупаемости
9 лет
6,8 лет
5,2 года
Дополнительные затраты
- Налоги 10%
- Управляющая компания 15%
Беспроцентная рассрочка на срок 12 месяцев
РАССРОЧКА 0% на 12-15 месяцев
Для вашего удобства есть возможность разбить платежи поквартально на 1 год:
2 платеж 20%
1 платеж 30%
3 платеж 20%
5 платеж 10%
4 платеж 20%
Узнать подробнее
Оставьте свои контакты и менеджер с вами свяжется в ближайшее время
Управляющая компания
Если вы приобретаете жилье для сдачи, но не хотите самостоятельно заниматься всеми сопутствующими вопросам, вы можете заключить контракт с Управляющей Компанией, которая возьмет на себя:
- Все юридические, бытовые и организационные вопросы,
- Рекламную кампанию и продвижение объекта на рынке
- Подготовку фото- и видеоконтента
- Заселение и выселение гостей
- Организацию уборки жилой площади
- Подготовку налоговой и бухгалтерской отчетности. Уплату налогов
- Решение дополнительных вопросов, связанных со сдачей недвижимости в аренду по индивидуальной договоренности с собственником
Подготовку отчетов, оформление всей необходимой документации и уплату налогов
Виллу, апартаменты или таунхаус с отделкой и готовую к заселению
Возможность жить в своей недвижимость или получать доход, при сдаче ее в аренду
Чистую прибыль ежемесячно в Долларах США или Индонезийских рупиях
Полное управление и содержание жилья Управляющей Компанией
Доступ ко всей инфраструктуре комплекса
Инвестируя в HIDDEN CITY UBUD
вы получаете
Маркетинг и продвижение жилья на рынке
Парковочное место
Часто задаваемые вопросы
Дополнительными расходами для покупателя являются расходы на нотариальные нужды в размере 1% и налог на землю 10% от оценочной стоимости земли, а не от стоимости виллы.
Нет необходимости прилетать на остров. Технологии и законы Индонезии позволяют подписать сделку удаленно.
Договор аренды земли заключается на 30 лет между покупателем (физическое лицо любого гражданства) и девелоперской компанией PT MBM Indonesian Group.
Договор будет подписан на о.Бали и нотариально заверен в Джакарте. По законодательству Индонезии по договору аренды земельного участка инвестор является собственником недвижимого имущества, построенного на арендованном земельном участке.
Договор будет подписан на о.Бали и нотариально заверен в Джакарте. По законодательству Индонезии по договору аренды земельного участка инвестор является собственником недвижимого имущества, построенного на арендованном земельном участке.
Покупатель вносит возвратный платеж в размере 1% от стоимости договора нотариусу и бронирует виллу. Также нотариусу вносится депозит 10% от стоимости недвижимости. Начинается проверка документов на соответствие и нет ли запретов на продажу земли (due diligence). Далее подписывается договор аренды земли на 30 лет с собственником земли и покупатель вносит всю сумму или первый платеж в размере 20% от стоимости недвижимости. Оставшаяся сумма вносится поквартально в течении 12 месяцев согласно договору беспроцентной рассрочки. В течение этого периода покупатель будет регулярно получать отчеты о прогрессе строительства с фото и видео.
Договор аренды земли уже имеет возможность продления по окончании 30 лет еще на 20 лет. Цена продления уже прописана в договоре.
Партнеры Hidden City Ubud
[ партнер ]
Группа компаний «МБМ»
Наш основной партнер Группа Компаний MБM. Строительство коммерческой недвижимости, складских и логистических комплексов
>500 тыс. м2 ежегодно
Составляет объем строительства
2 завода
ГК «МБМ» — Девелопер индустриальной недвижимости в России, имеющий 2 собственных завода по производству основных конструктивных элементов здания.
7 ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ
В профиле компании - Московская область (Юг и Север), Казань (М-7), Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск.
более 10 ЛЕТ НА РЫНКЕ
ГК «МБМ» осуществляет полный цикл реализации промышленных объектов "под ключ" как на земле клиента, так и в индустриальных МБМ парках.
"МБМ" — является одним из лидеров на рынке проектирования и строительства складских комплексов
Накопленный профессиональный опыт, в сочетании с современным, высокотехнологичным оборудованием и высокопроизводительной техникой позволяет гарантировать максимальное качество оказываемых услуг в минимальные сроки.
Накопленный профессиональный опыт, в сочетании с современным, высокотехнологичным оборудованием и высокопроизводительной техникой позволяет гарантировать максимальное качество оказываемых услуг в минимальные сроки.
Оставьте свои контакты и менеджер свяжется с вами в ближайшее время
[ интересно ]
оставить запрос на консультацию
[ Контакты ]
info@hiddenubud.com
+62 821 4590 0400
Copyright Ⓒ PT HIDDEN UBUD, 2023. All rights reserved
Став частью Hidden Ubud City, Вы получаете неограниченный доступ ко всем сервисам комплекса, кафе, ресторанам, зонам отдыха и бизнес-возможностям, не покидая территорию.